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很明显，2022 年对LSL Property Services (LSL)来说并不是一个好年头。该集团在 9 ​​月份被 Liz Truss 的“迷你”预算所震撼，该预算对抵押贷款市场造成了严重破坏，并且在大流行性房地产繁荣之后还面临更广泛的房地产放缓。

LSL 的全年数据反映了动荡的形势。该集团报告称，截至 2022 年 12 月 31 日的一年中，运营亏损为 5670 万英镑，其中包括 8720 万英镑的商誉减值费用。管理层表示，这一非现金项目反映了“更保守的中期住房市场假设、更高的贴现率和非核心业务的处置”的影响。

这些处置很重要：LSL 正在努力精简其业务并减少其受房地产市场周期影响的风险。这包括更多地关注与抵押贷款和保险相关的金融服务，而不是房地产经纪人。(LSL 于 2023 年 1 月将伦敦连锁店 Marsh & Parsons 出售给了竞争对手)。

该战略是有道理的，但公司还有很长的路要走。2022 年，其房地产代理部门创造了 46% 的收入，而金融服务仅占 25%。

工作分配给整个集团带来了问题：由于住宅销售下降，房地产代理收入同比下降 5%，该部门报告的运营亏损为 6180 万英镑。这反映了商誉减值、高能源成本和缺乏商业利率减免。

LSL 预计 2023 年上半年市场状况仍将“充满挑战”，但认为下半年将在强劲的再抵押贷款市场和消费者信心增强的支持下有所改善。然而，就目前而言，我们对市场状况和内部重组成本仍持谨慎态度。卖。